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宏发嘉域开盘推330套售罄 新政托市深圳首迎开盘潮

发布者:宏发商业浏览次数:303发布时间:2016-09-09

    2015年4月11日,位于公明的宏发嘉域项目正式开盘,此次主推330套70-155㎡2-5房单位,均价16900元/平,截止至上午12时许,现场销控显示90平以下单位基本售罄。除此之外,近日深圳还有3个项目开盘或加推,深圳中原二级市场总经理玉家雄也表示:“春节后的开盘潮应该是从今天开始”。

 

330套房源售罄 均价16900元/平

  早上9点多,乐居记者在项目现场粗略统计,候选区约800张椅子均已坐满等待选房的客户。据记者随机采访了解,宏发嘉域项目以本地客户居多,其次为松岗、沙井等周边区域工作人群,多以自住为主,部分看好项目后期升值潜力。9点30分,摇号正式开始。

  据悉,早在项目开盘前,开发商就已对外释放信息称“单价15500元/平起”,而现场多位购房者也对记者表示:“开始预售,销售就对我们说准备好140万就可以随便挑。”

  随后,一位“蹭”别人副号进入选房区提前参与选房的李先生致电其在外等候的太太表示,听前面的购房者说总价好像要155万,比之前算的137万要高出近20万。

  很快,这个消息在周边几组客户中传开,各自纷纷致电自己的置业顾问询问价格问题,结果都是涨价了,更有部分客户较激动表示:“之前说140万随便选,后来150万,现在155万,就是那什么破政策害的。”

  最后在买定3A座14楼87平3楼单位后,李先生致电其妻称只是虚惊一场,155万为折前价格,除去认筹时3万抵8万优惠,再96折,按时签约还可享99折,最终折后总价约142万。

  此外,一位刚从选房区购房出来的王先生对记者表示,他在前五六组进去选房,87平14楼以下已经没有了,以上就只有23楼以上了,而记者现场了解,大部分客户计划购买90㎡以下单位。

  截止至上午12时许,现场销控显示,90平以下单位基本售罄,100平以上单位去化速度较慢。临近下午16时,开发商方面表示:330套单位全部售罄,均价16900元/平。

 

春节后深圳楼市首迎开盘潮 新房去化周期降至7个月内

  时至4月,尽管央行降息、降准、330新政等多项利好政策相继出台,但开发商并未急于推出新项目。据深圳中原研究中心监测显示,深圳3月新盘推售量仅767套,和春节所在的2月相比减少了5成。

  然而近日,除宏发嘉域外,龙华星河传奇二期、坪地的平吉上苑和龙岗百合盛世等项目也相继加推新品单位。对此,深圳中原二级市场总经理玉家雄也表示:“春节后的开盘潮应该是从今天开始”。

  中原数据显示,目前确定4月份加推及开盘的项目约20个。其中纯新盘约8~10个。除福田外,全市各区都将有新房供应,原特区外片区仍是供应主力,其中,龙岗、龙华、宝安共计约有11个项目将要面世。

    值得注意的是,自330新政出台后,记者走访发现,深圳各大售楼处到访客户明显增加,更有开发商表示:“就清明来说,都火过去年国庆。”据悉,位于坂田的某项目更是在短短几天内实现清盘,去化速度明显加快。深圳中原研究中心分析称,3月份起在售项目销售速度明显加快,新房去化周期降至7个月以内。